二手房交易要谨慎 四招教你识别陷阱十堰房产网十堰车城房产网

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2018-12-12

二手房交易要谨慎四招教你识别陷阱来源:车城房产网日期:2017-03-06  一、仔细挑选中介机构  注意所委托的中介公司是否具有“房地产经纪、代理业务”的营业范围;从业人员是否具有从业资格:即房地产经纪人执业或房地产交易员上岗证。

  二、检查二手房的质量  检查房屋有无裂缝;检查房屋有无倾斜;检查房屋有无渗漏;检查墙面有无石灰“暴点”;检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等。   三、二手房资金监管的办理  如果选择的是一次性付款方式:可将房款划至交易中心资金监管账户;如果选择的是按揭贷款:首期款可以存入贷款银行指定的资金监管帐户或交易中必资金监管帐户。   四、签署合同  签署之前先验证业主身份证原件是否与房地产证相符;如产权人为两个或以上的,须征得所有产权人同意方可出售,有的产权证上虽然只有一个人的名字,但要查清对方有否结婚,如是已婚的,还要征得其配偶同意;签署之前还要确认房产的地址、房号、使用年限、面积等重要因素无误。